购房合同满5年可以免那些税

案：购房合同满5年，且为家庭唯一住房，可免征个人所得税。分析说明：根据《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》及后续相关规定，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。这里的“五年以上”指个人购房至转让房屋的时间达5年以上，且“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。提醒：若房产不满足“满五唯一”条件，却错误申报免税，可能导致税务稽查和处罚，应及时咨询专业人士。
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处理方式：从法律角度，购房合同满5年免税的处理方式主要涉及税务申报和审核。纳税人需准备相关证明材料，如购房合同、房产证、家庭唯一住房证明等，向税务机关提出免税申请。选择方式：纳税人应根据自身房产情况，选择是否申请免税。若房产符合“满五唯一”条件，应积极准备材料申请免税；若不符合条件，则应按规定缴纳个人所得税。
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具体操作如下：1. **准备材料**：纳税人需准备购房合同、房产证、契税完税凭证、身份证、结婚证（如有配偶）、户口本（如有未成年子女）等材料。2. **开具证明**：纳税人需到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一生活用房证明。3. **提交申请**：纳税人将准备好的材料和证明提交给税务机关，提出免税申请。4. **税务审核**：税务机关对纳税人的申请进行审核，确认房产是否符合“满五唯一”条件。5. **结果反馈**：税务机关将审核结果反馈给纳税人，若符合免税条件，则免征个人所得税；若不符合条件，则需按规定缴纳个人所得税。在申请过程中，纳税人应确保提供的材料真实、准确、完整，避免因材料不全或虚假申报导致税务稽查和处罚。