小产权房出现一房多卖怎样处理

小产权房一房多卖，应尽快协商或诉讼解决。依据《民法典》，卖方不履行合同需承担违约责任，如继续履行、补救或赔偿。不及时处理可能导致买方权益受损，如无法取得房产、资金损失等。
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小产权房一房多卖，需及时处理。操作方式：1. 尝试与卖方协商，要求履行合同或赔偿损失；2. 协商不成，准备起诉材料，包括起诉状、证据等，根据《民事诉讼法》向法院提起诉讼；3. 法院受理后，积极参与诉讼过程，维护自身权益。
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小产权房一房多卖，常见处理方式为协商或起诉。若双方能达成一致，可选择协商；若协商无果，则应向人民法院提起诉讼，根据《民事诉讼法》规定递交起诉状。